การปรึกษาอสังหาริมทรัพย์
- 1さいきん、いえをかおうかとかんがえているんです。
最近、家を買おうかと考えているんです。
เมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันกำลังคิดจะซื้อบ้าน
- 2それはいいですね。どのエリアをかんがえていますか？
それはいいですね。どのエリアを考えていますか？
นั่นดีมาก คุณกำลังพิจารณาพื้นที่ไหน?
- 3としんからすこしはなれたしずかなばしょがいいです。
都心から少し離れた静かな場所がいいです。
ฉันชอบสถานที่เงียบสงบห่างจากใจกลางเมืองเล็กน้อย
- 4それなら、こうがいのぶっけんをさがしてみましょう。
それなら、郊外の物件を探してみましょう。
ถ้าอย่างนั้นลองหาทรัพย์สินในชานเมืองกันเถอะ
- 5よさんはどのくらいをかんがえればいいでしょうか？
予算はどのくらいを考えればいいでしょうか？
ฉันควรพิจารณางบประมาณเท่าไหร่?
- 6いっぱんてきには、ねんしゅうの5ばいがめやすといわれます。
一般的には、年収の5倍が目安と言われます。
โดยทั่วไปแล้วจะกล่าวว่าประมาณห้าเท่าของรายได้ประจำปีของคุณ
- 7なるほど、さんこうになります。ローンはどうですか？
なるほど、参考になります。ローンはどうですか？
ฉันเข้าใจแล้ว นั่นมีประโยชน์ แล้วเรื่องเงินกู้ล่ะ?
- 8ローンはきんりがひくいいまがかりどきかもしれません。
ローンは金利が低い今が借り時かもしれません。
ตอนนี้อาจเป็นเวลาที่ดีในการกู้ยืมเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำ
- 9それはよいじょうほうですね。てつづきはふくざつですか？
それは良い情報ですね。手続きは複雑ですか？
นั่นเป็นข้อมูลที่ดี ขั้นตอนซับซ้อนหรือไม่?
- 10せんもんかにそうだんすれば、スムーズにすすむとおもいます。
専門家に相談すれば、スムーズに進むと思います。
หากคุณปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ ฉันคิดว่ามันจะราบรื่น
- 11なるほど、せんもんかにたよるのがよさそうですね。
なるほど、専門家に頼るのが良さそうですね。
ฉันเข้าใจแล้ว ดูเหมือนว่าจะดีที่จะพึ่งพาผู้เชี่ยวชาญ
- 12そうですね。ぶっけんえらびもしんちょうにおこないましょう。
そうですね。物件選びも慎重に行いましょう。
ใช่แล้ว มาระมัดระวังในการเลือกทรัพย์สินกันเถอะ
- 13ぶっけんをみるさいのポイントはなにですか？
物件を見る際のポイントは何ですか？
จุดสำคัญในการดูทรัพย์สินคืออะไร?
- 14しゅうへんかんきょうやこうつうのびんをかくにんすることです。
周辺環境や交通の便を確認することです。
สิ่งสำคัญคือตรวจสอบสภาพแวดล้อมโดยรอบและการเข้าถึงการขนส่ง
- 15なるほど、せいかつのりべんせいもだいじですね。
なるほど、生活の利便性も大事ですね。
ฉันเข้าใจแล้ว ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตก็สำคัญเช่นกัน
- 16はい、特にスーパーやびょういんのきょりはようかくにんです。
はい、特にスーパーや病院の距離は要確認です。
ใช่ โดยเฉพาะระยะทางไปซูเปอร์มาร์เก็ตและโรงพยาบาลควรตรวจสอบ
- 17ありがとうございます。ないけんのよやくをしたいです。
ありがとうございます。内見の予約をしたいです。
ขอบคุณค่ะ ฉันต้องการจองการดูทรัพย์สิน
- 18もちろんです。ごきぼうのにっていをおしえてください。
もちろんです。ご希望の日程を教えてください。
แน่นอน กรุณาแจ้งวันที่ที่คุณต้องการ
- 19らいしゅうのどようびはどうでしょうか？
来週の土曜日はどうでしょうか？
วันเสาร์หน้าล่ะ?
- 20だいじょうぶです。では、どようびにおまちしています。
大丈夫です。では、土曜日にお待ちしています。
ได้เลย แล้วพบกันวันเสาร์
หมายเหตุการฝึก
การสนทนาเกี่ยวกับการซื้อบ้านและให้คำแนะนำเกี่ยวกับการพิจารณาด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น ตำแหน่ง งบประมาณ และเงินกู้
จุดเน้นการออกเสียง
- 家を買おうかと (いえをかおうかと) — ให้ความสำคัญกับการเปลี่ยนแปลงของเสียง 'かおうか'.
- 都心 (としん) — เน้นที่พยางค์ที่สอง 'と' เล็กน้อย.
- 郊外 (こうがい) — รักษาการเปลี่ยนผ่านที่ราบรื่นระหว่าง 'う' และ 'が'.
- ローン (ローン) — ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารักษาการขยายเสียงไว้.
- 内見 (ないけん) — รักษาจังหวะเพื่อแยกแยะกับเสียงที่คล้ายกัน.
จังหวะและความเร็ว
รักษาจังหวะการสนทนาอย่างสงบโดยมีการหยุดชั่วคราวตามธรรมชาติเพื่อดึงดูดความสนใจของผู้ฟัง—เหมาะสำหรับการฝึกเงาเป็นประโยคๆ.
ไวยากรณ์หลัก
- 〜かと考えている = กำลังพิจารณาทำบางสิ่ง
- 〜なら = ถ้าบางสิ่งเป็นกรณี
- 〜時かもしれません = อาจถึงเวลาทำบางสิ่ง
- 〜が目安と言われます = กล่าวกันว่าเป็นมาตรฐาน
ลักษณะเด่นของภาษาพูดธรรมชาติ
- なるほど โดยปกติเสียงจะลงเล็กน้อยเพื่อแสดงความเข้าใจ.
- ですね ใช้ในการแสดงการเห็นด้วย ปรากฏในวลีที่มีเสียงผ่อนคลาย.
กลยุทธ์การฝึก
ฟังการสนทนาอย่างน้อยสองรอบเพื่อทำความคุ้นเคยกับการเปลี่ยนแปลงก่อนเริ่มฝึกเงา. โฟกัสที่การเปลี่ยนแปลงระหว่างคำถามและคำตอบ.
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- ข้ามคำช่วย か เมื่อเลียนแบบคำถาม.
- ทำให้ระดับเสียงราบเรียบในคำว่า 郊外 แทนที่จะรักษาน้ำเสียงตามธรรมชาติ.
- ละท้าย です ในคำพูดเร็ว, ซึ่งมีความสำคัญต่อความสุภาพ.
ฝึกพูดตามได้ทุกที่ทุกเวลา
แอป Kanji 360 เพิ่มการอัดเสียง การเปรียบเทียบเสียงที่เล่น และคลิปฝึกพูดตามอีกมากมายพร้อมคันจิลำดับการเขียนและการทบทวน SRS