Consultoria Imobiliária
- 1さいきん、いえをかおうかとかんがえているんです。
最近、家を買おうかと考えているんです。
Recentemente, tenho pensado em comprar uma casa.
- 2それはいいですね。どのエリアをかんがえていますか？
それはいいですね。どのエリアを考えていますか？
Isso é ótimo. Qual área você está considerando?
- 3としんからすこしはなれたしずかなばしょがいいです。
都心から少し離れた静かな場所がいいです。
Prefiro um lugar tranquilo, um pouco afastado do centro da cidade.
- 4それなら、こうがいのぶっけんをさがしてみましょう。
それなら、郊外の物件を探してみましょう。
Nesse caso, vamos procurar propriedades nos subúrbios.
- 5よさんはどのくらいをかんがえればいいでしょうか？
予算はどのくらいを考えればいいでしょうか？
Que tipo de orçamento devo considerar?
- 6いっぱんてきには、ねんしゅうの5ばいがめやすといわれます。
一般的には、年収の5倍が目安と言われます。
Geralmente, diz-se que é cerca de cinco vezes a sua renda anual.
- 7なるほど、さんこうになります。ローンはどうですか？
なるほど、参考になります。ローンはどうですか？
Entendo, isso é útil. E quanto aos empréstimos?
- 8ローンはきんりがひくいいまがかりどきかもしれません。
ローンは金利が低い今が借り時かもしれません。
Agora pode ser um bom momento para pedir emprestado, já que as taxas de juros estão baixas.
- 9それはよいじょうほうですね。てつづきはふくざつですか？
それは良い情報ですね。手続きは複雑ですか？
Essa é uma boa informação. Os procedimentos são complicados?
- 10せんもんかにそうだんすれば、スムーズにすすむとおもいます。
専門家に相談すれば、スムーズに進むと思います。
Se você consultar um especialista, acho que tudo correrá bem.
- 11なるほど、せんもんかにたよるのがよさそうですね。
なるほど、専門家に頼るのが良さそうですね。
Entendo, parece bom confiar em um especialista.
- 12そうですね。ぶっけんえらびもしんちょうにおこないましょう。
そうですね。物件選びも慎重に行いましょう。
Isso mesmo. Vamos também ter cuidado na escolha das propriedades.
- 13ぶっけんをみるさいのポイントはなにですか？
物件を見る際のポイントは何ですか？
Quais são os pontos-chave ao ver propriedades?
- 14しゅうへんかんきょうやこうつうのびんをかくにんすることです。
周辺環境や交通の便を確認することです。
É importante verificar o ambiente ao redor e o acesso ao transporte.
- 15なるほど、せいかつのりべんせいもだいじですね。
なるほど、生活の利便性も大事ですね。
Entendo, a conveniência de viver também é importante.
- 16はい、特にスーパーやびょういんのきょりはようかくにんです。
はい、特にスーパーや病院の距離は要確認です。
Sim, especialmente a distância para supermercados e hospitais deve ser verificada.
- 17ありがとうございます。ないけんのよやくをしたいです。
ありがとうございます。内見の予約をしたいです。
Obrigado. Gostaria de agendar uma visita à propriedade.
- 18もちろんです。ごきぼうのにっていをおしえてください。
もちろんです。ご希望の日程を教えてください。
Claro. Por favor, informe-me das suas datas preferidas.
- 19らいしゅうのどようびはどうでしょうか？
来週の土曜日はどうでしょうか？
Que tal no próximo sábado?
- 20だいじょうぶです。では、どようびにおまちしています。
大丈夫です。では、土曜日にお待ちしています。
Tudo bem. Vejo você no sábado então.
Notas de orientação
A discussão é sobre comprar uma casa e obter conselhos sobre considerações imobiliárias como localização, orçamento e empréstimos.
Foco na pronúncia
- 家を買おうかと (いえをかおうかと) — Atenção para a entonação de 'かおうか'.
- 都心 (としん) — Ligeiramente dê mais ênfase à segunda mora ‘と’.
- 郊外 (こうがい) — Mantenha uma transição suave entre 'う' e 'が'.
- ローン (ローン) — Certifique-se de manter o som prolongado.
- 内見 (ないけん) — Mantenha um ritmo constante para diferenciar de sons semelhantes.
Ritmo e cadência
Mantenha um ritmo de conversa calmo, com pausas naturais para engajar o ouvinte—ideal para sombreamento de cada frase.
Gramática essencial
- 〜かと考えている = considerando fazer algo
- 〜なら = se algo for o caso
- 〜時かもしれません = pode ser a hora de fazer algo
- 〜が目安と言われます = dito ser o padrão
Características da fala natural
- なるほど frequentemente é falado com uma ligeira queda de entonação para mostrar compreensão.
- ですね usado para concordar, geralmente aparece com uma entonação relaxada no final das frases.
Estratégia de prática
Ouça a conversa pelo menos duas vezes para se familiarizar com o fluxo antes de começar a sombreamento. Concentre-se na transição entre perguntas e respostas.
Erros comuns
- Pular a partícula か ao copiar perguntas.
- Acabar com a acentuação na palavra 郊外 ao invés de manter sua entonação natural.
- Omitir o final です na fala rápida, que é importante para a cortesia.
Pratique shadowing em qualquer lugar
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