Consulta Inmobiliaria
- 1さいきん、いえをかおうかとかんがえているんです。
最近、家を買おうかと考えているんです。
Últimamente he estado pensando en comprar una casa.
- 2それはいいですね。どのエリアをかんがえていますか？
それはいいですね。どのエリアを考えていますか？
Eso es genial. ¿Qué área estás considerando?
- 3としんからすこしはなれたしずかなばしょがいいです。
都心から少し離れた静かな場所がいいです。
Prefiero un lugar tranquilo un poco alejado del centro de la ciudad.
- 4それなら、こうがいのぶっけんをさがしてみましょう。
それなら、郊外の物件を探してみましょう。
En ese caso, busquemos propiedades en los suburbios.
- 5よさんはどのくらいをかんがえればいいでしょうか？
予算はどのくらいを考えればいいでしょうか？
¿Qué tipo de presupuesto debería considerar?
- 6いっぱんてきには、ねんしゅうの5ばいがめやすといわれます。
一般的には、年収の5倍が目安と言われます。
Generalmente, se dice que es alrededor de cinco veces tu ingreso anual.
- 7なるほど、さんこうになります。ローンはどうですか？
なるほど、参考になります。ローンはどうですか？
Entiendo, eso es útil. ¿Y qué hay de los préstamos?
- 8ローンはきんりがひくいいまがかりどきかもしれません。
ローンは金利が低い今が借り時かもしれません。
Ahora podría ser un buen momento para pedir un préstamo ya que las tasas de interés son bajas.
- 9それはよいじょうほうですね。てつづきはふくざつですか？
それは良い情報ですね。手続きは複雑ですか？
Esa es buena información. ¿Son complicados los procedimientos?
- 10せんもんかにそうだんすれば、スムーズにすすむとおもいます。
専門家に相談すれば、スムーズに進むと思います。
Si consultas a un experto, creo que irá sin problemas.
- 11なるほど、せんもんかにたよるのがよさそうですね。
なるほど、専門家に頼るのが良さそうですね。
Entiendo, parece bueno confiar en un experto.
- 12そうですね。ぶっけんえらびもしんちょうにおこないましょう。
そうですね。物件選びも慎重に行いましょう。
Así es. También seamos cuidadosos al elegir propiedades.
- 13ぶっけんをみるさいのポイントはなにですか？
物件を見る際のポイントは何ですか？
¿Cuáles son los puntos clave al ver propiedades?
- 14しゅうへんかんきょうやこうつうのびんをかくにんすることです。
周辺環境や交通の便を確認することです。
Es importante verificar el entorno y el acceso al transporte.
- 15なるほど、せいかつのりべんせいもだいじですね。
なるほど、生活の利便性も大事ですね。
Entiendo, la conveniencia de vivir también es importante.
- 16はい、特にスーパーやびょういんのきょりはようかくにんです。
はい、特にスーパーや病院の距離は要確認です。
Sí, especialmente la distancia a supermercados y hospitales debe verificarse.
- 17ありがとうございます。ないけんのよやくをしたいです。
ありがとうございます。内見の予約をしたいです。
Gracias. Me gustaría programar una visita a la propiedad.
- 18もちろんです。ごきぼうのにっていをおしえてください。
もちろんです。ご希望の日程を教えてください。
Por supuesto. Por favor, dígame sus fechas preferidas.
- 19らいしゅうのどようびはどうでしょうか？
来週の土曜日はどうでしょうか？
¿Qué tal el próximo sábado?
- 20だいじょうぶです。では、どようびにおまちしています。
大丈夫です。では、土曜日にお待ちしています。
Está bien. Nos vemos el sábado entonces.
Notas de entrenamiento
La conversación trata sobre la compra de una casa y ofrece consejos sobre consideraciones inmobiliarias como la ubicación, el presupuesto y los préstamos.
Enfoque en pronunciación
- 家を買おうかと (いえをかおうかと) — Presta atención a la entonación de ‘かおうか’.
- 都心 (としん) — Resalta ligeramente la segunda sílaba ‘と’.
- 郊外 (こうがい) — Mantén una transición suave entre ‘う’ y ‘が’.
- ローン (ローン) — Asegúrate de que el sonido prolongado permanece.
- 内見 (ないけん) — Mantén un ritmo constante para diferenciar de sonidos similares.
Ritmo y cadencia
Mantener un ritmo conversacional calmado con pausas naturales para facilitar la participación auditiva — ideal para sombrear frase por frase.
Gramática clave
- 〜かと考えている = estar considerando hacer algo
- 〜なら = si es que *algo* es el caso
- 〜時かもしれません = podría ser el momento de hacer *algo*
- 〜が目安と言われます = se dice que es el estándar
Características del habla natural
- なるほど frecuentemente se pronuncia con una ligera caída de entonación para mostrar comprensión.
- ですね usado para acordar suele aparecer con una intonación relajada al final de las frases.
Estrategia de práctica
Escucha al menos dos veces para familiarizarte con el flujo antes de hacer el shadowing. Enfócate en la transición entre preguntas y respuestas.
Errores comunes
- Omitir la partícula か al imitar preguntas.
- Aplanar el acento en la palabra 郊外 en vez de mantener su entonación natural.
- Omitir el final です en el habla rápida, importante para la cortesía.
Practica shadowing donde quieras
La app Kanji 360 agrega grabación, comparación de reproducción y docenas de clips adicionales de shadowing con kanji en orden de trazos y revisión SRS.