Immobilienberatung
- 1さいきん、いえをかおうかとかんがえているんです。
最近、家を買おうかと考えているんです。
Ich denke in letzter Zeit darüber nach, ein Haus zu kaufen.
- 2それはいいですね。どのエリアをかんがえていますか？
それはいいですね。どのエリアを考えていますか？
Das ist großartig. Welche Gegend ziehen Sie in Betracht?
- 3としんからすこしはなれたしずかなばしょがいいです。
都心から少し離れた静かな場所がいいです。
Ich bevorzuge einen ruhigen Ort, der etwas vom Stadtzentrum entfernt ist.
- 4それなら、こうがいのぶっけんをさがしてみましょう。
それなら、郊外の物件を探してみましょう。
In diesem Fall suchen wir nach Immobilien in den Vororten.
- 5よさんはどのくらいをかんがえればいいでしょうか？
予算はどのくらいを考えればいいでしょうか？
Welches Budget sollte ich in Betracht ziehen?
- 6いっぱんてきには、ねんしゅうの5ばいがめやすといわれます。
一般的には、年収の5倍が目安と言われます。
Im Allgemeinen sagt man, es sei etwa das Fünffache Ihres Jahreseinkommens.
- 7なるほど、さんこうになります。ローンはどうですか？
なるほど、参考になります。ローンはどうですか？
Verstehe, das ist hilfreich. Was ist mit Krediten?
- 8ローンはきんりがひくいいまがかりどきかもしれません。
ローンは金利が低い今が借り時かもしれません。
Jetzt könnte ein guter Zeitpunkt sein, um zu leihen, da die Zinssätze niedrig sind.
- 9それはよいじょうほうですね。てつづきはふくざつですか？
それは良い情報ですね。手続きは複雑ですか？
Das sind gute Informationen. Sind die Verfahren kompliziert?
- 10せんもんかにそうだんすれば、スムーズにすすむとおもいます。
専門家に相談すれば、スムーズに進むと思います。
Wenn Sie einen Experten konsultieren, denke ich, dass es reibungslos verlaufen wird.
- 11なるほど、せんもんかにたよるのがよさそうですね。
なるほど、専門家に頼るのが良さそうですね。
Verstehe, es scheint gut zu sein, sich auf einen Experten zu verlassen.
- 12そうですね。ぶっけんえらびもしんちょうにおこないましょう。
そうですね。物件選びも慎重に行いましょう。
Das stimmt. Lassen Sie uns auch bei der Auswahl der Immobilien vorsichtig sein.
- 13ぶっけんをみるさいのポイントはなにですか？
物件を見る際のポイントは何ですか？
Was sind die wichtigsten Punkte beim Besichtigen von Immobilien?
- 14しゅうへんかんきょうやこうつうのびんをかくにんすることです。
周辺環境や交通の便を確認することです。
Es ist wichtig, die Umgebung und die Verkehrsanbindung zu überprüfen.
- 15なるほど、せいかつのりべんせいもだいじですね。
なるほど、生活の利便性も大事ですね。
Verstehe, die Bequemlichkeit des Lebens ist auch wichtig.
- 16はい、特にスーパーやびょういんのきょりはようかくにんです。
はい、特にスーパーや病院の距離は要確認です。
Ja, insbesondere die Entfernung zu Supermärkten und Krankenhäusern sollte überprüft werden.
- 17ありがとうございます。ないけんのよやくをしたいです。
ありがとうございます。内見の予約をしたいです。
Danke. Ich möchte eine Besichtigung der Immobilie vereinbaren.
- 18もちろんです。ごきぼうのにっていをおしえてください。
もちろんです。ご希望の日程を教えてください。
Natürlich. Bitte teilen Sie mir Ihre bevorzugten Termine mit.
- 19らいしゅうのどようびはどうでしょうか？
来週の土曜日はどうでしょうか？
Wie wäre es mit nächstem Samstag?
- 20だいじょうぶです。では、どようびにおまちしています。
大丈夫です。では、土曜日にお待ちしています。
Das ist in Ordnung. Dann sehe ich Sie am Samstag.
Coaching-Hinweise
Die Diskussion dreht sich um den Kauf eines Hauses und gibt Ratschläge zu Überlegungen bezüglich Immobilien wie Lage, Budget und Kredite.
Aussprache-Fokus
- 家を買おうかと (いえをかおうかと) — Achten Sie auf die Tonhöhe bei 'かおうか'.
- 都心 (としん) — Betonen Sie leicht die zweite Mora 'と'.
- 郊外 (こうがい) — Halten Sie einen sanften Übergang zwischen 'う' und 'が'.
- ローン (ローン) — Stellen Sie sicher, dass die Verlängerung des Vokals beibehalten wird.
- 内見 (ないけん) — Halten Sie einen gleichmäßigen Rhythmus, um ähnliche Laute zu unterscheiden.
Rhythmus & Tempo
Behalten Sie einen ruhigen Konversationsrhythmus bei mit natürlichen Pausen — ideal für das Shadowing von Satz zu Satz.
Schlüsselgrammatik
- 〜かと考えている = überlegen, etwas zu tun
- 〜なら = wenn *etwas* der Fall ist
- 〜時かもしれません = könnte die Zeit sein, etwas zu tun
- 〜が目安と言われます = wird als Standard betrachtet
Merkmale natürlicher Sprache
- なるほど wird häufig mit leicht abfallender Intonation gesagt, um Verständnis auszudrücken.
- ですね wird bei Zustimmung mit entspannter Intonation am Ende von Sätzen verwendet.
Übungsstrategie
Hören Sie das Gespräch mindestens zweimal, um sich mit dem Fluss vertraut zu machen, bevor Sie das Shadowing beginnen. Konzentrieren Sie sich auf den Übergang zwischen Fragen und Antworten.
Häufige Fehler
- Das Partikel か beim Imitieren von Fragen weglassen.
- Die Tonhöhe bei 郊外 zu sehr abflachen, statt ihrer natürlichen Intonation zu folgen.
- Das Ende です bei schnellem Sprechen auslassen, was für die Höflichkeit wichtig ist.
Shadowing-Übung unterwegs
Die Kanji 360 App fügt Aufnahme, Wiedergabevergleich und Dutzende weitere Shadowing-Clips mit Strichreihenfolge-kanji und SRS-Wiederholung hinzu.